Если у вас в планах есть покупка квартиры в ипотеку, то скорее всего вы столкнулись с тем, что выбрать подходящую ипотечную программу далеко не просто. То же самое касается сбора необходимых справок и ряда других моментов. Приходится искать подходящую систему кредитования, собирать справки и ожидать решения. Кроме того, часто людьми совершаются ошибки. Как сделать так, чтобы можно было избежать возможных потерь? Для этого следует работать с профессионалом.
Как работает брокер
Чтобы подобрать самое подходящее предложение по кредитованию, вы можете обратиться к брокеру. Он сможет стать лоцманом, который проведет вас через все возможные препятствия. Кем является ипотечный брокер и каким образом он работает? Давайте рассмотрим эти вопросы более подробно.
Можно представить себе обычного занятого человека, у которого нет времени на то, чтобы подбирать наиболее подходящую программу кредитования по ипотеке, либо такого клиента, который выбрал ряд предложений, что начали вызывать у него сомнение. Еще один вариант – человек никогда не покупал недвижимость, а потому все расчеты для него являются в буквальном смысле «темным лесом».
В данном случае, может пригодиться помощь брокера, который профессионально проанализирует ваше финансовое положение, изучит различные предложения, которые поступают от банков и подберет самый лучший вариант. Услуги брокера являются конечно платными, но благодаря экономии времени, а в будущем и суммы выплат, окупятся они достаточно быстро.
Почему люди не пользуются услугами опытных специалистов
Процент тех людей, которые работают с брокерами, на данный момент не впечатляет. Главная причина этого состоит в том, что у людей нет знаний о существовании подобной профессии, а также нет понимания, почему они должны вносить деньги кому-то за обычную информацию, ведь собрать ее у них есть возможность и своими силами.
Но просто подумайте о том, что вам придется собирать данные по разным программа по всему вашему региону. Некоторую информацию вы сможете получить на Интернет-ресурсах банков, другая будет доступна лишь после совершения звона по телефону или во время посещения отделения.
После этого нужно будет выполнить сравнение ставок, сроков выплат по ипотекам, а также узнать сумму переплаты. В этом могут помочь специальные ипотечные калькуляторы, но они являются не точными. Кроме того, в них не учитываются разные платежи.
Затем придется изучить свои финансовые возможности. При этом из списка программ придется исключить те, в которых сумма регулярного платежа будет чересчур большой для вас. Здесь есть возможность справиться и своими силами, но сам процесс является достаточно трудоемким. А еще вы можете попросту ошибиться, выполняя расчет платежа, поскольку на этапе перед этим вы могли не узнать о каких-то выплатах, например, о страховке.
Далее, вам необходимо будет выполнить оценку возможности получить отказ от банка. В данном случае справиться без специалиста может быть действительно трудно. Если вы будете пробовать это сделать сами, то придется обращаться в разные финансовые организации и ждать от них решения.
Есть еще один путь – это обращение к брокеру, который проведет всю работу, что описана выше, просто, быстро и очень точно. А затем еще и поможет получить утвердительное решение.
Что происходит при обращении к брокеру
Если вы решили обратиться к брокеру, то будьте готовы честно ответить на ряд вопросов, а также захватить с собой на консультацию необходимые документы. В случае первичного посещения специалист может уточнить вашу способность выплачивать кредиты, а также вашу финансовую ситуацию. Также он может попросить предоставить сведения, связанные с трудоустройством, наличием кредитов, возможности привлекать созаемщиков, ваши пожелания по жилью, которое вы хотите получить и тому подобное.
Также кредитный брокер выполнит проверку вашей истории кредитов, чтобы убедиться, можно ли вам вообще предоставлять кредит. При наличии каких-то проблем, вам дадут советы по улучшению ситуации. После этого брокер приступает к выбору программы кредитования.
