Ипотека на дом дает возможность получить частную собственность на приемлемых условиях. Это относится к жилым частным домам, части здания и к таунхаусу вместе с участком земли. При этом земля может являться как личной собственностью, так и быть в долгосрочной аренде.
Особенности кредита
Ипотечный кредит, который берется для покупки недвижимости, предлагается банком на приемлемых условиях. В качестве залога в данном случае выступает как приобретаемая, так и имеющаяся недвижимость. Например, если вы покупаете дом, то у вас есть возможность оставить в залог квартиру, которая расположена в многоквартирном здании. Покупая частный дом в кредит, у вас есть возможность воспользоваться программой, которая называется «Кредит по одному документу». Чтобы подать заявку на получение кредита в данном случае, будет достаточно обычного паспорта, а также заполненной анкеты.
Такой вид ипотеки постепенно становится наиболее распространенным. Не самым нужным при этом является кредит на частные дома, которые находятся за городом. Постепенно и этот вид займа набирает распространенность. Это можно объяснить широкой распространенностью загородных частных построек, как вида собственности, который все больше набирает популярность, а также ипотеки, как метода покупки такой недвижимости.
Получить займ под залог недвижимости можно лишь в том случае, если данный объект полностью соответствуют ряду требований. Они отличаются у разных кредитных организаций. Это год постройки, площадь. Важно, чтобы здание представляло собой капитальную постройку, которая не должна находиться на закрытой территории. Важно учесть и ряд другие моментов.
Для кого подходит кредит
Если вы решили воспользоваться ипотекой на дом, то данное решение станет для вас приемлемым методом решение проблем в том случае, если вы устали от суеты города и хотите изменить место жительства либо хотите иметь комфортабельную дачу. Еще один вариант – кредит на жилье для пожилых родителей или в связи с увеличением жилплощади при планировании рождения детей.
Виды домов в ипотеку
Чтобы оформить кредит на приобретение дома, необходимо иметь не меньше 30% от его цены. Важно, чтобы жилье было пригодным для жизни вне зависимости от времени года. У него должна быть система коммуникаций обычного вида. Также здание должно располагаться с возможностью подъезда к нему. Важно, чтобы оно было построена на таком участке, который оформлен именно под проживание.
Перед тем, как будет предоставлен кредит на такое здание, банком будет проведены оценочные мероприятия, чтобы подтвердить его соответствие всем требованиям, и, кроме того, для определения цены покупки. Многие кредитные организации одновременно с предоставление жилья, также страхуют имущество клиента от дефектов, связанных с его конструкцией, от риска потерять права собственности и т.д.
Также ряд кредитных компаний оказывают услуги оформления кредита на возведение частного жилья, на приобретение участка, где будет выполняться застройка.
Выбирать подходящую кредитную организацию необходимо максимально тщательно, внимательно анализируя разные предложения на рынке, а также их кредитные программы. Если вам трудно сделать верное решение самостоятельно, обратитесь к профессионалу – кредитному брокеру, который поможет вам подобрать наиболее подходящий вариант жилья, собрать все документы и договориться с банковской организацией.
Положительные стороны кредита
Ипотека на дом обладает множество положительных качеств. Это возможность получить крупную денежную сумму и использовать ее на свое усмотрение, без отчета перед банком. Ставка в данном случае является действительно привлекательной. Обычно она на 1,5-3% ниже, чем в программах, связанных со стандартным потребительским кредитованием.
Что касается перечня объектов, которые организации, выдающие кредит, принимают в качестве залога, то он является широким. Кроме того, возможно оформление имущества третьего лица, если он согласен с этим. В данном варианте обеспечение по займу предоставляется каким-то родственником.
