Ипотека на вторичное жилье позволяет взять кредит на недвижимость под небольшие проценты. Государство направляет свои льготы на то, чтобы поддержать новостройки, а вот социальных программ, что связаны со вторичным жильем, не такое большое разнообразие, но все же они существуют. Что касается ставок, то они являются достаточно низкими.
Особенности вторички
Те, кто хочет получить жилье, представленную на рынке вторичной недвижимости, не стоит надеяться на большие льготы. Но все же такие программы есть и ими можно воспользоваться. Они дают возможность получить кредит по низкой ставке, что порой является меньше, чем 6,5% годовых. Заметим, что проценты на данный момент значительно уменьшились.
Сельская программа
Единственной программой, которая никак не приводит к каким-то ограничениям, связанным с покупкой жилья на вторичном рынке, является сельская ипотека. В ее случае ставка составляет не больше 3%.
Данная программа дает возможность приобрести недвижимость как в строящемся доме, так и на вторичном рынке и частный дом. Кроме того, финансы есть возможность применять на возведение здания по договору подряда. При этом важно, чтобы жилье было в деревне. Кроме того, сельская ипотека может применяться в сфере погашения тех кредитов, которые были выданы банками России до первого января 2020 года. Данная программа может быть применена лишь один раз. Иногда ставка здесь опускается до 0,1%.
Семейный форма займа
Вначале такая программа была необходима лишь для приобретения жилья на первичном рынке. Ставка здесь является более низкой, нежели в случае льготной ипотеки, предназначенной для новостроек. Она составляет 5% в том случае, если имеется страховка.
Позже в программу были внесены изменения. Так появилась возможность, связанная с рефинансированием жилья, которое было куплено ранее по льготной ставке. Благодаря уменьшению ставок заемщик имеет возможность улучшить условия по тем кредитам, которые были взяты им раньше. Программа дает возможность значительно снижать проценты, период выплаты займа, а также сумму регулярного платежа.
Является ли выгодным данный займ?
Как считают специалисты, получать такую ипотеку на данный момент достаточно выгодно в том случае, если вы приобретаете квартиру с целью проживания, не имея цели зарабатывать на ней. При этом ставка в 7,3 процента в банках РФ – это прекрасные условия.
Ипотечные ставки на теперешний момент являются подходящими для многих. По главным продуктам в самых крупных финансовых организациях они не выше 8%, что почти равняется ставка на новостройку (если речь не идет об ипотеках, которые имеют государственную поддержку).
Ставка также может быть снижена в том случае, если будет значительный первый взнос. В ряде финансовых организаций в случае первого взноса в размере 50% и больше есть возможность получить ипотеку даже под 7,4%.
Новые вторички
После того, как завершается строительство здания, у застройщиков обычно остается недвижимость, которая не была еще продана. Доля таких квартир составляет примерно 20%. Они доступны для въезда. А еще можно сразу начинать ремонт. А еще эти дома попадают под государственную программу, которая составляет 6,5%.
Материнский капитал
Такой вид капитала дает возможность вложить финансы в приобретение частного дома либо квартиры как на первичном, так и на вторичном рынке. Данные средства есть возможность потратить на внесение первого взноса либо для того, чтобы погасить долг.
В разных банковских организациях свои условия получения ипотеки. Они могут достаточно сильно различаться. То же самое касается и кредитных программ. Обязательно ознакомьтесь с разными предложениями, что подобрать то, которое подходит вам больше всего. Если же у вас нет времени анализировать разные программы, рассмотрите вариант обращения к кредитному брокеру. Профессиональный специалист поможет вам по разным вопросам, связанным с поиском наиболее подходящего для вас кредита и его получением.
