Ипотека с материнским капиталом дает возможность направить финансовые средства, данные государством, на первый взнос или же на небольшое погашение займа досрочно. Взнос, который вносится первым, при этом бывает меньшим, нежели в случае с обычными кредитными программами
Особенности программы
Данная программа подходит семьями, у которых двое и больше детей. Если вы решили улучшить свои жилищные условия и хотите для этого привлечь данный вид займа, у вас есть возможность уменьшить объем личных средств, которые нужны для приобретения жилплощади, сэкономить время, связанное с переводом средств, оптимизировать ряд условий получения займа. Так, задействование материнского капитала дает возможность уменьшить размер регулярных выплат или период займа. В данном случае речь о досрочном погашении части кредита.
Требования, которые предъявляются к заемщику
Те клиенты, которые хотят получить кредит на жилплощадь с применением материнского капитала, должны быть в полном соответствии с рядом требований. Есть общие моменты для всех банков и такие, что отличаются в зависимости от внутренней политики кредитной организации.
Так, возраст заемщика должен быть не меньше 20 лет и не больше 65 лет (на тот момент, когда будет внесен последний регулярный платеж). Также может потребоваться подтверждение стажа работы и способности вносить платежи. В случае задействования материнского капитала, с вас потребуют сертификат и специальную справку о размере полученных средств.
На что можно потратить ипотеку
Получая кредит с материнским капиталом, у вас есть возможность приобрести недвижимость как на первичном, так и на вторичном рынках. Сюда относится как полноценная квартира, так и доля в ней, недвижимость за городом, комната. Программы дают возможность заемщику выбрать такой вариант, который учитывает его возможности и пожелания.
Например, многие семьи мечтают жить за городом. Если вы оформите ипотеку на загородное жилье, то таким образом обеспечите для себя и своих детей чистый воздух, красоту окружающей среды, комфорт и независимость от соседей.
Если вы хотите просто расширить ту жилплощадь, которая уже есть у вас, вы имеете возможность получить ипотеку на комнату либо долю недвижимости, которая осталась последней. Также у вас есть возможность вложить полученные деньги в жилье для ребенка.
Естественно, в рамках данной программы может быть оформлен займ и на стандартную квартиру. Если речь идет о «вторичном жилье», вы сможете не откладывать свой переезд. Если же вы решили купить строящееся жилье, то сможете рассчитывать на более низкую цену на квадратный метр, а также на невысокий первоначальный взнос, который может быть уменьшен дополнительно в случае получения ипотеки под материнский капитал.
Вне зависимости от вашей заинтересованности, вы всегда сможете подобрать наиболее подходящий для себя вид кредита. Заметим, что кредитование с использованием материнского капитала, является очень удобным, простым и эффективным способом решения своего жилищного вопроса. Если же вы не уверены в том, что можете подобрать самый подходящий для себя банк и программу кредитования, разобраться со всеми нюансами получения ипотеки, вы всегда можете обратиться к специалистам – кредитным брокерам, который помогут вам по разным вопросам.
Условия получения займа
Важно, чтобы заемщик был гражданином РФ. Если речь о супругах, то гражданином может быть один человек, который также имеет право на получение материнского капитала. Получатель кредита не должен иметь свой бизнес (в том случае, если речь об участии доходами).
Первый взнос должен быть больше 20% от цены приобретаемой недвижимости. Что касается общего первого взноса, то он должен полностью соответствовать всем условиям кредитования. В данном случае в учет берется и материнский капитал.
Возраст получателя кредита должен быть не меньше 20 и не больше 65 лет. У некоторых банков возрастные требования могут несколько отличаться. Чтобы получить подробную информацию, вы всегда можете обратиться к специалистам выбранного вами банка и уточнить у них подробности. Это можно сделать как онлайн, так и обратившись в офис банка.
