Получение ипотеки – это достаточно трудоемкий процесс, который требует значительных вложений времени и сил. В данном случае человеку нужно анализировать финансовые программы, выполнять разные требования банковской организации, собирать документы. Чтобы этот процесс прошел как можно быстрее, клиент имеет возможность воспользоваться услугами профессиональных специалистов – кредитных брокеров. Они являются посредниками между банком и человеком, который получает кредит, и предлагают свою помощь в данном процессе.
Возможные проблемы кредитования
Несмотря на то, что ипотека является столь популярной, она доступна далеко не всем. Возможны разные трудности, с которыми приходится соприкасаться заемщику. Сюда относится отказ в ряде банков. На отрицательное решение может повлиять недостаточный уровень дохода, малый трудовой стаж, проблемы с кредитной историей или объектом недвижимости. Если присутствует одна или несколько проблем, не стоит отчаиваться. У клиента всегда есть возможность обратиться к специалистам, которые помогут ему найти банк, предъявляющий подходящие требования.
Заметим, что как процентные ставки, так и расходы, что несет заемщик, значительно различаются в зависимости от финансовой организации. Брокером отправляется запрос, который формируется от имени клиента, в ряд кредитных организаций. В итоге ему удается найти такой вариант кредитования, который имеет наиболее подходящие условия.
Если у человека нет личных сбережений, то он у него есть возможность подобрать такую финансовую организацию, которая выдает кредиты без первого взноса. Это же цель может стать главной и при обращении к брокеру.
Возможен и ряд затруднений, которые связаны со сбором разных справок, заполнением анкет и т.д. Ряд проблем, которые возникают в процессе получения кредита на жилье, вполне можно решить благодаря опытному брокеру. В том случае, если клиент решит обратиться в финансовую организацию сам, конечно ему может помочь и менеджер. Но в данном случае ему все равно придется самостоятельно готовить все документы, устранять допущенные ошибки и тратить время, силы на ряд других подготовительных мероприятий.
Услуги брокера
Брокерские компании предоставляют целый комплекс вспомогательных услуг. Сюда относится подбор продукта банковской организации, который полностью соответствует финансовым и другим требованиям клиента. Для этого производится расчет графика погашения задолженности, а также регулярного платежа. Брокеры знают о разных финансовых организациях, их программа и требованиях. По этой причине он смогут быстро найти наиболее выгодный для вас результат, а также рассказать обо всех важных нюансах ипотеки.
Далее выполняется подача заявки. Делается это от имени клиента. При этом анкета может быть заполнена посредниками. Они же имеют возможность дать и консультацию по всем возникающим вопросам, которые появляются во время сбора документации и подписания договора по кредиту.
Далее выполняется подсчет цены ипотеки, а также расходов на ее оформление. Сюда входят услуги оценщика, государственные пошлины, страховой полис. Далее брокер помогает в поиске такой недвижимости, которая подходит под банковские условия. Далее по ней подготавливаются необходимые документы. В итоге, брокер выполняет полное сопровождение сделки, связанной с куплей и продажей недвижимости.
Стоимость услуг брокера
Кредитный брокер за свою работу просит определенное вознаграждение. Его размер зависит от тарификации, по которой он работает. Его услуги могут иметь стабильную ставку либо расчет выполняется в форме процента от суммы кредита. Обычно данная цифра равняется 1-5%.
Посредник получает оплату помощи лишь после того, как заявка будет одобрена, а ссуда – успешно выдана. Стоит иметь это в виду и отсеивать такие брокерские компании, которые являются мошенниками. Обязательно проверяйте организацию перед тем, как обратиться к ее сотрудникам. Читайте отзывы от клиентов, узнавайте все подробности, методы работы.
