Порой бывает, что ипотека становится не обычным займом, необходимым для покупки недвижимости, но именно кредитом, который человек берет под залог имущества. Он выдается на разные цели, например, на проведение ремонта, для того чтобы погасить долги, получить медицинские услуги и тому подобное.
Особенности кредита
Кредит под залог апартаментов обычно оформляют в том случае, если нужна крупная сумма денег, а подтвердить свой доход или предоставить другие необходимые справки либо заручиться поддержкой поручителя человек не может. Такой вид займа подходит для разных ситуации, кроме того случая, когда нужен автомобиль или человеку нужна небольшая сумма денег. В первом варианте лучше остановиться на автокредите, а во втором – получить микрозайм или оформить кредитную карту. Также есть возможность получения потребительского кредита.
Такой вид займа имеет свои плюсы и минусы. Среди его положительных особенностей можно назвать возможность получить значительную денежную сумма, вплоть до 30 миллионов рублей. Также в данном случае процентная ставка является не такой высокой, как в других кредитных программах, а срок погашения долга один из самых длительных – до 20 лет. Что касается требований к доходам, то они не такие строгие.
Среди минусов можно назвать необходимость сбора большого количества документов, продолжительный период оформления займа и сложность продажи либо проведения капитального ремонта, если это потребуется. Так или иначе, кредит под залог апартаментов является одни из наиболее удобных методов получения значительных сумм денег, особенно для тех людей, которые не могут получить нужные им финансы по потребительскому кредитованию.
Как взять кредит
Чтобы получить кредит с залогом, вам потребуется паспорт, документы, которые подтверждают владение недвижимостью и в которых проводилась ее оценка. В зависимости от кредитной организации, также может быть необходимо предоставить справку о доходах и/или второй документ, кроме паспорта. Это может быть удостоверение водителя, заграничный паспорт и тому подобное.
Чтобы получить такой вид кредита, возраст заемщика должен быть больше 23-25 лет, хотя формально банки обычно указывают возраст от 18-ти. Также есть возможность получить залог безработным, но это происходит не часто. Какой-то доход у вас все такие должен быть, ведь банки интересованы в ваших регулярных платежах, а не в продаже недвижимости, которую они получили в залог.
Кредит под залог имущества может стать «палочкой-выручалочкой» для тех, кто имеет доход, но подтвердить его наличие документально не может. В таком случае банки идут обычно на встречу, поскольку имеют подтверждение вашего намерения и залог, который уменьшает их риски.
Так что, если у вас нет официального дохода, то в случае наличия своего дома или квартиры, банк можно удовлетворить справкой по форме банка либо выпиской со счета, благодаря которой можно удостовериться в том, что средства вам поступают.
Если же у вас вообще нет доходов, то в таком случае получение займа не выгодно будет вам самим, поскольку у вас не будет возможности выплачивать ежемесячные взносы. Результатом станут штрафы и другие неприятные последствия. Потому лучше продумать вариант, связанный с продажей недвижимости или ее обменом на более недорогую, благодаря чему вы получите доплату.
Заметим, что в любых сферах, которые так или иначе связаны с недвижимостью, возможен аферизм. А это означает, что обещания дать деньги под залог вашей квартиры без каких-либо справок о ваших доходах, может говорить о скрытых схема, которые могут привести к тому, что вы попросту лишитесь своей собственности. Так что будьте внимательны и узнавайте отзывы об организациях, в которых вы планируете брать кредит.
