Залог представляет собой право на имущество, что передается заемщиком банку до того момента, пока не будет полностью погашены кредитные обязательства. Объектом залога может быть частный дом вместе с участком земли. При этом заемщик должен быть его собственником.
Требования к дому
Что касается процедуры одобрения кредита под залог дома, то данный момент во много зависит от ликвидности данного объекта. Под оценку попадает конструкция, тип, инфраструктура, возможность реализации данной недвижимости по подходящей цене в том случае, если заемщик окажется неплатежеспособным.
Чтобы получить кредит под залог дома, необходимо соответствие этого объекта ряду требований. У разных финансовых организаций они могут различаться. Сюда относиться год постройки, который не может быть слишком давним, достаточная площадь. Также важно, чтобы это была капитальная постройка. Он не должен располагаться на закрытой административной территории. Существует еще ряд моментов, которые должны быть учтены.
Как взять кредит
Чтобы взять кредит под залог дома, часто не требуются поручители, но иногда возникает необходимость и в них. В данном случае возможна более выгодная процентная ставка.
Заемщик должен предоставить документы как на дом, так и на земельный участок, прилегающий к нему. Также важно, чтобы в здании не были зарегистрированы несовершеннолетние. В том случае, если дом находится в собственности не одного лица, а нескольких, то в данном случае все они являются залогодателями. В процессе рассмотрения заявки важно предоставить фото данного объекта. Если жилище было получено по наследству, то с данного момента должно пройти не меньше трех лет, в обратном случае нужно застраховать риск, связанный с утратой права собственности на дом.
Для кого подходит кредит
Такая форма кредита является достаточно выгодным решением ряда финансовых проблем. Так, добротные строения почти не дешевеют даже в кризисное время. Качественная постройка, конструкция, продуманная и реализованная должным образом, удачное расположение здания – все это приводит к тому, что стоимость дома лишь увеличивается. Данное предложение может быть актуальным для тех, кто нуждается в большой денежной сумме на учебу, лечение, ремонт и прочие потребности, и при этом является собственником добротного дома.
Также для получения кредита важно соответствовать ряду обычных для заемщиков требований. Например, важно, чтобы клиент не был моложе определенного возраста, который составляет 20-25 лет в зависимости от требований финансовой организации. Есть и верхняя граница, которая составляет обычно 65 лет на тот момент, когда ипотека должна быть погашена. Важно, чтобы гражданин был трудоустроен, был готов предоставить документы, которые подтверждают его платежеспособность. Что касается со-заемщиков, то ими могут быть родственники и третьи лица (не более трех человек).
Требования отличаются в зависимости от кредитной организации, а потому важно заранее проанализировать разные учреждения и их программы, чтобы подобрать наиболее подходящие для вас.
Плюсы кредита
Кредит под залог дома имеет множество плюсов. Сюда относится возможность получения большой суммы денег и возможность использовать их на свое усмотрения, без необходимости отчитываться перед банком. Что касается ставки, то она является достаточно привлекательной и является обычно на 1,5-3% ниже, нежели в программах обычного потребительского кредитования.
Чаще всего нецелевой кредит может быть получен под залог таунхауса, качественных и больших апартаментов и просто добротного дома. Перечень объектов, которые принимаются кредитными организациями в качестве залога, является достаточно широким. Также возможно оформление имущества третьего лица в том случае, если получено его согласие. Так, бывает, что обеспечение по кредиту данного заемщика предоставляет кто-то из родственников.
