Если вам срочно нужна большая денежная сумма, у вас есть возможность взять кредит под залог имущества. Данный продукт отличается массой преимуществ. Под залог может быть предложено разное имущество. Также существует ряд требований, которые отличаются в зависимости от кредитной организации. Обо всем этом поговорим в данной статье.
Какое имущество может стать залоговым
Имущество, которое предоставляется в залог для получения нужно суммы денег, должно быть обязательно оформлено на вас и представлять определенную ценность. Чаще всего банки принимают в залог частные дома и жилые площади в многоквартирных строениях, участки земли, различные нежилые помещения, такие как склады, магазины и т.д., автомобили, драгоценности.
Плюсы кредита
Кредит под залог имущества имеет массу преимуществ. Так, обычно выбор предложений по данной форме кредитования является достаточно широким. Вы можете начать работать с тем банком или другой финансовой организацией, которая предоставляет самые оптимальные для вас программы. Также у вас есть шанс оформить кредит на почти любой срок и взять большую сумму денег. Также в данном случае ставки являются невысокими. Они возможны даже без справки, которая подтверждает ваши доходы. Такие заявки быстро утверждаются – после подачи заявки может пройти всего несколько часов.
Какой кредит лучше
Обычно обязательства по кредитам, которые выдаются под залог имущества, являются более приемлемыми и выгодными, нежели таковые при стандартном потребительском кредитовании. Но риски того человека, который получает кредит, также увеличиваются в разы. Дело в том, что, получая от кредитной организации необходимую денежную сумму, заемщик должен возвратить ее в конкретное время, обозначенное в договоре. Если это не случится, банк имеет возможность попросту продать имущество, которое находится у него в статусе залога и полученными в результате такой продажи деньгами погасить долг.
Также кредит под залог отличается от стандартного кредитования более продолжительным периодом погашения долга. Если при получении обычного кредита данный временной период не может быть больше 5-7 лет, то кредит под залог часто одобряют на 10-20 лет.
Подобное кредитование хорошо подходит для таких ситуаций, когда необходима большая сумма денег и получить ее нужно срочно. Если же заемщик не может подтвердить свой доход официально или у него какие-то затруднения в финансовом плане, то такой вид кредитования становится для него действительно выходом из положения. Обычно у банков лояльное отношение к тем заемщикам, которые оставляют имущество им в залог. Ведь в данном случае риски, связанные с возможным невозвратом долга, сводятся для организации к минимуму.
Условия кредитования
Большинство банков при любой форме кредитования серьезно относятся к требованиям, которые они предъявляют к своим заемщикам. Часть из них отличается в зависимости от организации, другие же являются стандартными для всех. Это относится к возрасту, уровню доходов, а также к социальному положению человека. Так, возраст заемщика не может быть меньше 20 лет и больше 65 лет. Также обязательным является наличие гражданства РФ и ценного объекта для залога.
Что касается требований по отношению к залоговому имуществу, то здесь также требования могут различаться в зависимости от банка. Так или иначе, залог должен иметь достаточную ценность, на нем не должно числиться каких-либо обременений, требуется и его ликвидность. В последнем случае имеется в виду возможность быстро продать объект в случае необходимости (если заемщик окажется неплатежеспособным).
Что касается оценки объекта, то практика показывает, что банки обычно предлагают такой кредит, который процентов на 25-30 ниже, нежели цена объекта на рынке. Например, если вы решили предложить в залог вашу квартиру и ее рыночная стоимость равняется 10 млн. рублей, то общая сумма кредита будет равняться приблизительно 7-7,5 миллионам. И банк не станет одобрять кредит под залог такого имущества, которое ему может быть трудно продать. Это старый фонд или такие дома, которые требуют значительных вложений в ремонтные работы, старые автомобили, земельные участки в дачных кооперативах и тому подобное.
Как видно из практики, чтобы верно оценить свои возможности в получении кредита, а также для правильного выбора объекта, следует учесть множество факторов, выполнить полноценный анализ. Если у вас не такой возможности, то лучшим выходом для вас может стать обращение к кредитному брокеру.
