Кредит под залог квартиры может быть оформлен в двух случаях. Часто случается так, что люди не видят разницы между ипотекой и кредитом, который берется под залог какой-либо недвижимости. Но разница между ними значительная и от вашего выбора зависит программа кредитования.
Кредит под залог
Если речь о кредите под залог квартиры, то в данном случае имеется в виду специальная сделка, при которой обязательства заемщика подкрепляются имуществом, которое у него имеется. Это замечательная альтернатива стандартной форме кредитования. Условия в данном случае обычно более выгодные, нежели в случае стандартного потребительского кредитования. Но риски заемщика в данном случае также более значительные.
Суть кредита в данном случае можно охарактеризовать так – банк дает заемщику определенную сумму денег, которая должна быть возвращена в определенный срок, которые прописывается изначально в договоре. Если же обязательства выполняться человеком не будут, то банк может продать имущество и таким образом погасить кредит, который в итоге образовался.
Улучшение жилищных условий
Если человек все чаще задумывается о том, чтобы расширить свое жизненное пространство, повысить уровень его комфорта, то у него есть возможность обратить свое внимание на ипотеку. Кроме привлекательных ставок, это также и варианты разнообразных льготных программ.
Ипотека является целевым кредитом, который предоставляется организацией на приобретение жилья. При этом обеспечением здесь выступает недвижимость. Если же заемщик будет не справляться с выплатами, то квартиру попросту продадут на торгах. Вырученные при этом средства уйдут на погашение части долга.
Ипотека имеет ряд преимуществ перед кредитом, который берется под залог недвижимости и другого ценного имущества. Это возможность участия в различных программах, которые помогают сделать процентную ставку еще более низкой. Сюда относится военная ипотека, программа под названием «Молодая семья» и другие. Большим плюсом ипотеки является и возможность привлечения средств материнского капитала, которые идет в счет погашения вашего долга.
Условия получения кредита
Существует ряд условий, которые должна соблюдаться заемщиками, которые желают получить кредит вне зависимости от его формы. Они различаются в зависимости от кредитной организации, но есть и ряд общих требований. Так, важно, чтобы клиенту было не меньше 20-25 лет. На тот же момент, когда им будет погашена ипотека, ему не должно быть больше 65 лет.
Получить ипотечный кредит обычно более трудно. В данном случае есть требования к трудовому стажу, к справкам, которые человек предоставляет для подтверждения дохода. Есть и другие требования, которые различаются в зависимости от кредитной организации и ее программ. В любом случае важно, чтобы гражданин был официально трудоустроенным (он может быть наемным работником либо индивидуальным предпринимателем). Также важно, чтобы он имел возможность предоставить документы, которые смогут подтвердить его платежеспособность. Возможно привлечение и созаемщиков, которые могут быть родственниками либо просто третьими лицами (до трех человек).
Часто случаются такие ситуации, когда банки дают отказ в выдаче кредита. В данном случае заемщику остается лишь пробовать получить потребительский кредит, который имеет более высокие процентные ставки. Если вы попали в такую ситуацию, не стоит отчаиваться. Всегда есть возможность обратиться к опытному специалисту и заручиться его поддержкой. Кредитной брокер проанализирует разные кредитные организации и их программы, ознакомиться с вашими возможностями и пожеланиями и в результате этого предложит оптимальные решения.
