На сегодняшний день военная ипотека является замечательной программой, которая помогает накопить средства для военных, которые проходят контрактную службу. Ее срок составляет три года и в дальнейшем собранная сумма передается для покупки жилья. Такая система дает возможность как военным, так и их семьям, реализовать мечту, связанную со своим жильем. Но случается так, что кризис экономики и ряд финансовых проблем приводят к тому, что планы рушатся и заемщик не имеет возможности дальше регулярно выплачивать ипотеку. Потому правительством была инициирована возможность рефинансирования военной ипотеки.
Особенности рефинансирования
Процедура, связанная с рефинансированием военной ипотеки, помогает получить новый займ для замены оригинала по причине его значительной процентной ставки. Таким образом заемщик имеет возможность получить такие условия, которые будут для вас более выгодными. Если у клиента хорошая кредитная история, то данная процедура может стать прекрасным методом для преобразования переменной ставки в фиксированную, а также начать выплачивать меньшие проценты.
Трудности, связанные с выплатой ипотеки, появляются достаточно часто. Когда у вас нет возможности выплачивать проценты по ипотечным кредитам, возможно стоит подумать о том, чтобы провести рефинансирование.
Банк, которые оформляли ипотеку, могут не согласить на подобную операцию, ведь это означает для них потерю процентов по выплатам, что является для них не выгодно в экономическом плане. Потому стоит обратиться в другие финансовые учреждения, которые помогают новым клиентам переоформлять и выплачивать займы, предоставляя более подходящие условия.
Процедура рефинансирования
Как выполняется процедура рефинансирования кредита? Вначале на сайте оставляется заявка. Также анкета может быть заполнена в офисе кредитной организации. Для того, чтобы банк ответил положительно, заемщик должен соответствовать ряду требований. Так, у него должна быть хорошая кредитная история, не должно быть риска увольнения с работы. Что касается остатка до заверения ипотеки, то он должен быть не меньше 400 тысяч рублей и не больше 2,4 миллиона рублей.
В заявке должны быть указаны разные сведения. Это ФИО, номер телефона и дата рождения заемщика, а также адрес его электронной почты, стоимость жилья и условия оформления займа. В том случае, если решение будет положительным, заемщик предоставляет пакет документов, которые подтверждают его личность, а также его участие в программе, выписку по расчетному счету и соглашение на получение ипотеки. В случае военной ипотеки, потребуется не только согласие банка, но и одобрение от Росвоенипотеки. Данная фирма контролирует распределение средств государства.
Нюансы, которые необходимо учитывать
Процесс рефинансирования подобен получению ипотеки в случае покупки недвижимости. Так, должна быть достаточная причина, по которой вы обращаетесь в кредитную организацию. Это может быть сокращение регулярного платежа или срока кредита, погашение образовавшейся задолженности или же получение средств для того, чтобы выполнить ремонт дома.
Чем ваш рейтинг по кредитам будет выше, тем и ставки рефинансирования, которые вам предложат, будут лучшими. То же самое касается и шансов на одобрение займа. Порой имеется смысл выделить время на то, чтобы улучшить свой кредитный рейтинг. Кроме равнения ставок по процентам, стоит также обратить внимание на комиссии.
Обязательно соберите все документы, которые попросит ваш новый кредитор. Это могут быть последние квитанции, подтверждающие оплату, выписки из банков и т.д. Если вы подготовите все документы до начала процедуры, то этим вы поможете процессу, значительно ускорите его.
Что касается стоимости услуг, то как и в случае любой другой финансовой операции, рефинансирование не может быть проведено совершенно бесплатно. Вам понадобится оплатить заявочный взнос, страхование, государственную пошлину, оформление выписки из ЕГРН. Также обязательно подсчитайте через какое время стоимость рефинансирования сможет окупиться. Таким образом вы узнаете, выгодно ли это будет вам и насколько.
