Рефинансирование кредита залога недвижимости | Рефинансирование залога недвижимости под низкий процент

Профессиональная помощь в получении кредита и ипотеки
Москва,
Красная площадь, д.1
+7 (495) 123-45-67
Пн - Вс: 09.00 - 20.00
Подать заявку
Поменяйте раскладку клавиатуры!
Заказать звонок
Представьтесь, мы Вам перезвоним

Рефинансирование залога недвижимости

Рефинансирование залог недвижимости – это достаточно распространенная услуга, которая оказывается разными банками. Рефинансирование подобно стандартному кредитованию. При этом здесь есть ряд особенностей. В данном случае заемщик меняет кредитора и условия получения займа на те, которые для него являются более выгодными, а также продлевает период получения кредита. Также рефинансирование дает возможность объединить несколько кредит в единый крупный займ, который удобнее выплачивать, поскольку платеж не делится по разным организациям и выполняется в один день.

Особенности рефинансирования

В том случае, если заключается договор рефинансирования залога недвижимости, то одновременно с этим оформляется договор и о залоге частной собственности. Так банк превращается в нового держателя залога. При этом оказывается услуга рефинансирования долга и устанавливается новый график погашения задолженности. Она является несколько более длительной из-за того, что необходимо выполнять переоформление обременения на залоговый объект.

Что нужно для оформления сделки

Для того, чтобы оформить такую сделку, заемщику потребуется собрать стандартный для кредитования пакет документов. Также понадобится старый договор о получении займа и те документы, которые подтверждают его право на владение недвижимостью, которая и будет выступать в качестве залога. Возможно также привлечение поручителей, которые являются собственникам недвижимости или же ее совладельцами.

Разные кредитные организации предлагают сотрудничество под различными условиями, а потому у клиента есть возможность подобрать то, что подходит именно ему. Такая услуга является достаточно популярной, а потому она оказывается разными банками.

Положительные и негативные особенности рефинансирования

Каждая сделка имеет свои плюсы и минусы. Среди положительных особенностей данной процедуры можно назвать более низкую новую процентную ставку, меньший размер выплат, возможность продления срока кредитования, возможность объединения ряда кредитов, взятых ранее, формирование хорошей кредитной истории.

Что касается минусов, то сюда можно отнести ряд дополнительных расходов. Это оценка залогового имущества и оплата услуг оценщика, сбор документов. В ряде ситуаций эти деньги лучше доложить для погашения старого кредита, нежели тратить их на открытие нового, более выгодного. Рефинансирование может также оказаться не очень выгодным в том случае, если разница по ставкам составляет менее 2%. Также может быть невыгодно выполнять перекредитование небольших по размеру сумм, а также в том случае, если была выплачена большая половина займа. В таких ситуациях даже не такая высокая процентная ставка не является гарантией экономии.

Особенности рефинансирования

Заметим, что погашать кредит досрочно при рефинансировании в некоторых банках нельзя, либо при этом может быть наложен штраф. Обязательно узнайте, есть ли такое условие в вашей кредитной организации.

Для выполнения рефинансирования нужно собрать стандартный пакет бумаг, а также добавить дополнительные справки, которые касаются сделок, которые были заключены ранее. Также потребуются документы и на недвижимость. Учитывайте, что на сбор документов потребуется дополнительное время.

Возраст заемщика должен быть не меньше 21 года, а то и 25 лет в ряде ситуаций, а также не больше 65-75 лет. Что касается справок о доходах, то может потребоваться документ 2НДФЛ или справка по форме банка для тех, кто не является трудоустроенным официально. В ряде ситуаций необходимо просто заполнить анкету, указав место работы, должность и среднемесячный доход. Также потребуется прописка в том же регионе, где находится банк. Что касается недвижимости, которая принадлежит заемщику, то она должна полностью отвечать всем требованиям банковской организации.

Можно сделать вывод, что рефинансирование является самым удобным методом сделать условия кредитования удобнее, значительно уменьшить процентную ставку и соединить несколько небольших кредитов в один крупный займ.

Назад
Рассказать друзьям:

Похожие услуги

Личный кабинет
Оставить отзыв
Спасибо за то, что решили отставить Ваш отзыв! И в будущем наша компания будет стараться оказывать услуги для Вас только на самом высоком уровне.
Поменяйте раскладку клавиатуры!
Задать вопрос
Менеджеры компании с радостью ответят на ваш вопрос и произведут расчет стоимости кредита, услуг или ипотеки и подготовят индивидуальное предложение.
Поменяйте раскладку клавиатуры!